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裝修攻略

簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)裝修怎么就老缺錢(qián)?

  • 日期:2024-06-21
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簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)裝修怎么就老缺錢(qián)?


裝修這個(gè)事,同樣100平方的房子,如果是簡(jiǎn)單裝修出租可能幾萬(wàn)就能搞定了,如果裝得舒適些環(huán)保些,幾十萬(wàn)可能還收不住。那這里的區別在哪里呢?很多人其實(shí)不知道。我們把費用全部拆開(kāi)來(lái)看。

按大致的屬性來(lái)分,可以分人工費材料費兩部分,如果單獨請了設計師的話(huà),還有一筆設計費。最大的差價(jià)應該是在材料費。

先說(shuō)設計費,很多人以為設計是免費的,但免費才可能是最貴的,肯定會(huì )從其他材料人工費上多賺錢(qián)補回來(lái),最終效果還不一定如意。不然你想想設計師不用發(fā)工資嗎?設計師不用吃飯嗎?

我們裝修33天上發(fā)過(guò)的這些圖片案例,絕大多數不是免費設計做出來(lái)的。如果你對整體效果要求高的話(huà)我建議找獨立設計師或設計機構,相對來(lái)說(shuō)更有能力更有情懷,當然很多小城市確實(shí)設計師少,更難找。也有一些設計工作室是可以提供遠程設計服務(wù)的,雖然不能全程跟蹤進(jìn)度,但幾千塊錢(qián)可以提供平面調整和軟裝建議等服務(wù)也是不錯的。

至于全案設計費的話(huà),有一定經(jīng)驗,做出過(guò)不錯案例的設計師現在基本100元/平米起步了,上不封頂,一線(xiàn)城市更高,有一定知名度的設計師每平米收費大幾百甚至上千也不見(jiàn)怪,有知名度就有溢價(jià)。


簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)裝修怎么就老缺錢(qián)?


人工費在同一個(gè)地區或城市差別不會(huì )太大,不同地區會(huì )有較大區別,比如大城市和小城市工資差別就很大,另外隨著(zhù)時(shí)間每年都在增長(cháng),人工只會(huì )越來(lái)越貴,相信大家都有感受,看發(fā)達國家人工費就知道了。

材料費是裝修便宜和貴的重點(diǎn),品牌和品牌之間差價(jià)可以非常大。材料可以再分類(lèi),分成主材、輔料、家具、軟裝飾品、家電等等。
先說(shuō)地暖中央空調系統,這兩項加起來(lái)就好幾萬(wàn),霧霾嚴重的地區,如果對室內空氣質(zhì)量要求高一點(diǎn),再加上新風(fēng)系統的話(huà),就更貴。當然這些都不是必備產(chǎn)品,比如地暖南方就不需要(指廣東這種南方,江浙滬還是很需要的),新風(fēng)系統在空氣比較好的地區就不需要,中央空調也可以用掛機和柜機替代。

材料按墻面、頂面、地面來(lái)分。地面常見(jiàn)的幾種選擇:實(shí)木、三層實(shí)木、多層實(shí)木復合地板、瓷磚、強化地板。如果撇開(kāi)品牌因素,大致上價(jià)格依次降低,實(shí)木地板大概200元/平以上,實(shí)木復合略低,瓷磚普通點(diǎn)的100-150元每平,強化復合地板100元左右的挺多。當然涉及到品牌產(chǎn)品,差價(jià)依然是可以很大的,進(jìn)口品牌強化地板我看到過(guò)2000元/平以上的,像諾貝爾瓷磚也有很多一千多一平的。還有新型材料如微水泥,以磐多魔為例算上人工每平米價(jià)格可以到上千。

光算材料也不夠,還有人工和輔料費用,強化地板一般是包安裝的,另外就買(mǎi)一些扣條之類(lèi)的輔料,當然如果地面平整度不夠的話(huà),還要有一筆找平費,我家上次做的自流平40元/平米。實(shí)木地板一般會(huì )有龍骨和安裝費,加起來(lái)估計至少50/平方,瓷磚的輔料和人工費也不低,特別是要特殊鋪貼的話(huà),比如菱形鋪貼、要人字拼、要拼花、要貼角花等花式貼法的話(huà)人工費更高,而且材料損耗也會(huì )加大,小規格的六角磚、面包磚,鋪貼人工費和美縫人工費可能比買(mǎi)磚的成本還要貴。不提前了解的話(huà),就會(huì )有買(mǎi)得起貼不起的尷尬。

頂面主要就是吊頂,吊頂的造型越復雜造價(jià)就越高,吊頂的面積越大造價(jià)越高,這筆錢(qián)一般都是裝修公司合同里的,主要是輔材和人工?,F在越來(lái)越流行簡(jiǎn)約、北歐或日式風(fēng)格,一般就吊頂越來(lái)越簡(jiǎn)單,或者高端的也做全屋大平頂。

墻面材料最常用的是乳膠漆和墻紙,另外偶爾也有用硅藻泥或者其他材料的,之前寫(xiě)過(guò)一篇文章中我有詳細比較過(guò),費用大概是硅藻泥>墻紙>乳膠漆。我個(gè)人建議是根據風(fēng)格需要來(lái)選擇,乳膠漆是最常用的,也比較實(shí)惠,可免費調色,壁紙更加溫馨更有質(zhì)感,硅藻泥價(jià)格高而且良莠不齊,如果喜歡可以局部做一面墻或做一個(gè)房間。

電視背景墻、沙發(fā)背景墻、床頭背景墻等和吊頂是一個(gè)道理,越簡(jiǎn)單越省錢(qián),直接上乳膠漆肯定是最便宜的選擇,造型復雜材料高級就越貴。而且墻面面積比地面要大得多,墻面如果要用貴的材料,預算一下子就上去了。

所以,從造型問(wèn)題上看,風(fēng)格不同對裝修花費確實(shí)也存在一定的影響,比如簡(jiǎn)約、北歐等硬裝簡(jiǎn)單花費相對少,美式歐式會(huì )做比較復雜的造型,至少也會(huì )用一些線(xiàn)條或者護墻板,這方面的花費就是多出來(lái)的。這可能也是北歐風(fēng)格稱(chēng)霸世界的原因之一。


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我們再選一些具體的主材聊聊。

水電材料。無(wú)論是包給裝修公司,還是清包自己買(mǎi)材料,其實(shí)水電材料的價(jià)格是比較透明的,你網(wǎng)上一搜索,基本能知道大概。PPR材質(zhì)水管,找一個(gè)品牌知名度還可以的,最好是能質(zhì)保50年的大廠(chǎng)品牌,有些還能包安裝;電線(xiàn)基本都是用本地電線(xiàn)廠(chǎng)的品牌,找本地最出名的就行。

水電工程之所以差價(jià)大,主要是在算法上。如果工料打包按米收費,你就沒(méi)個(gè)對比了,價(jià)格多報幾塊錢(qián)你也看不出,然后走線(xiàn)的時(shí)候給你多走點(diǎn),或多算點(diǎn)你也不會(huì )一一去量,或者故意給你多走一點(diǎn),一套房子下來(lái)就差很多了。所以,最好是按房子面積算閉口報價(jià),比如水電人工30元一平米,不管你里面走多少線(xiàn)。

整體櫥柜這個(gè)東西價(jià)格算法很復雜,通常是按延米計算,普通品牌估計1000-2000每延米比較多,有一定知名度的基本2000以上,頭部品牌好幾千一米的數不勝數。大品牌也有主推套餐的,比如常見(jiàn)的是3米套餐。但一點(diǎn)你要記住,這個(gè)延米或者套餐價(jià)格絕不是最后總價(jià),總價(jià)或許算下來(lái)還要貴得多甚至翻倍,因為還有很多額外收費項和升級加錢(qián)的項。個(gè)人建議:如果正好大品牌促銷(xiāo)的套餐能滿(mǎn)足你的需要當然最實(shí)惠,要不也可以考慮本地的櫥柜品牌。

廚房電器,包含煙機、灶具、消毒柜、蒸箱、烤箱、洗碗機、凈水器、燃氣熱水器,也許你不會(huì )全部都要,但煙機灶具總不能少(集成灶也可以),知名品牌的兩件套至少3000以上吧,方太、老板高端的六七千上萬(wàn)的也不少。個(gè)人建議:油煙機還是選品牌的,但可以選價(jià)格適中的。

集成吊頂。廚衛吊頂現在主流是鋁扣板集成吊頂,也有推蜂窩鋁大板的(雖然我個(gè)人覺(jué)得沒(méi)啥必要),可以重點(diǎn)關(guān)注中間的電器,尤其是取暖模塊,價(jià)格主要也是貴在這個(gè)上面。所以選集成吊頂,重點(diǎn)可以關(guān)注電器質(zhì)量,輔料是否另外收費,安裝是否另外收費,以及質(zhì)保售后服務(wù)。

瓷磚。也是花費比較大的一項,至少廚衛要用,有些客廳、餐廳和臥室如果也用的話(huà)就更多。如預算有限,我個(gè)人倒覺(jué)得可以不用買(mǎi)太貴的,把握好平整度、密度、色差、吸水率這些,一般消費者還是大概能判斷的。實(shí)在懶得判斷,就挑品牌特價(jià)產(chǎn)品,或者大廠(chǎng)副牌,大廠(chǎng)可能會(huì )做好幾個(gè)品牌,知名度低的一般溢價(jià)就低一些。

衛生間里,玻璃淋浴隔斷,普通便宜的兩三百一平,品牌的貴兩三倍很正常,我裝修的時(shí)候去問(wèn)了一下有點(diǎn)名氣的德立、朗斯之類(lèi)的,報價(jià)三四千一平,怕了怕了,這玻璃能防彈還是咋滴?恕在下實(shí)在是用不起。個(gè)人建議:不一定選大品牌,只要是合格的鋼化玻璃,安全性相差不大。


淋浴花灑,我們自己花灑基本899-1299一套,知名品牌如摩恩基本要1500以上,高儀和漢斯格雅更貴,好幾千上萬(wàn)都有。個(gè)人推薦:1000左右夠用就行,功能沒(méi)區別,耐用性和故障率不會(huì )差太多,別買(mǎi)兩三百一套的劣質(zhì)產(chǎn)品就行。

馬桶的話(huà)國產(chǎn)一線(xiàn)品牌一兩千的多,特價(jià)產(chǎn)品也就1000以?xún)?,選個(gè)造型喜歡的,樂(lè )家、科勒、TOTO這個(gè)級別兩三千的多,杜拉維特、唯寶更貴,智能馬桶的話(huà)可以考慮TOTO或者其他日本品牌(他們那普及度很好),德國的也行,但就是不便宜,當然智能馬桶的售后服務(wù)也很重要,買(mǎi)之前問(wèn)問(wèn)售后,我自己買(mǎi)了個(gè)很貴的壁掛智能我就覺(jué)得很一般。個(gè)人建議:國產(chǎn)一線(xiàn)品牌的特價(jià)產(chǎn)品其實(shí)也夠用了。

乳膠。墻面最常用的材料就是乳膠漆,關(guān)于乳膠漆大家最關(guān)心的是環(huán)保問(wèn)題。乳膠漆環(huán)保最主要的是看VOC指標,越低越好。有一定知名度的產(chǎn)品,基本上不會(huì )有太大問(wèn)題,比如多樂(lè )士、立邦、嘉寶莉、華潤等,當然每個(gè)品牌還有不同檔次的產(chǎn)品。如果對環(huán)保指標要求非常高的話(huà),可以考慮芬琳、大師漆、都芳這幾個(gè)品牌的進(jìn)口系列產(chǎn)品,當然價(jià)格也會(huì )高不少。

其實(shí)比起乳膠漆,我覺(jué)得更容易被忽視的是膩子,傳統膩子施工的時(shí)候會(huì )加入大量膠水,這才是污染源。可以考慮成品耐水膩子,雖然施工難度會(huì )高一些,難打磨,但質(zhì)量和環(huán)??隙▌儆趥鹘y膩子加膠水組合。成品耐水膩子堿性比較強,底漆選擇的時(shí)候抗堿屬性可以選強一些的。

定制衣柜。定制衣柜其實(shí)也并非品牌越大越好,定制衣柜用到的板材、五金都是采購而來(lái),主要的區別在于封邊質(zhì)量,然后是衣柜設計師的能力,測量、安裝人員的業(yè)務(wù)熟練度以及服務(wù)態(tài)度,還有就是售后服務(wù)。

我個(gè)人覺(jué)得也不要選剛開(kāi)張的門(mén)店,大品牌也不行,涉及服務(wù)水平的行業(yè),時(shí)間能積累經(jīng)驗,剛入行的業(yè)務(wù)不熟練就拿你家練手了,運氣不好就各種問(wèn)題讓你崩潰。所以,本地品牌,生意做了好幾年了的,不一定是有多知名,或許這一類(lèi)是性?xún)r(jià)比比較好的選擇。

開(kāi)關(guān)插座。涉及用電安全,可以選知名產(chǎn)品,一戶(hù)裝修下來(lái),開(kāi)關(guān)插座總價(jià)也貴不了多少錢(qián)??梢钥紤]:ABB、施耐德、西蒙、TCL羅格朗、松下、西門(mén)子等品牌,或者正泰、公牛、鴻雁、飛雕等國內品牌。

家具,實(shí)木家具肯定比板式家具要貴很多,實(shí)木還分很多木材種類(lèi),不同的木材價(jià)格天差地別,比較常用的是橡木、胡桃木、松木、櫸木、櫻桃木等。家具的話(huà)主要還是看風(fēng)格搭配,然后根據自己的經(jīng)濟能力購買(mǎi)。這里要提一句的是,有不少山寨實(shí)木家具,有的不是純實(shí)木,有的不是純一種木材,以便宜的冒充貴的等等,購買(mǎi)需謹慎。

還有,實(shí)木家具還是得找做了幾年的商家,實(shí)木本來(lái)就問(wèn)題多,比如熱脹冷縮、開(kāi)裂變形等,有經(jīng)驗的商家在木材選擇和預處理以及家具設計上都會(huì )盡量避免問(wèn)題的產(chǎn)生。個(gè)人建議:家具有條件可以選實(shí)木的,一個(gè)是質(zhì)感更好,一個(gè)是環(huán)保性能更好,還有就是好的實(shí)木家具可以長(cháng)久用下去,價(jià)格成本用時(shí)間去攤薄的話(huà)也許更實(shí)惠。但是,不說(shuō)選知名品牌吧,至少要選個(gè)老點(diǎn)的牌子,時(shí)間是檢驗質(zhì)量的最好標準。


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總結,越是后期不容易更換的,可以考慮用更好的材料,比如水電;越是涉及到環(huán)保問(wèn)題的,可以考慮用大廠(chǎng)的知名品牌,比如人造板材;越是要經(jīng)?;顒?dòng)使用的,可以考慮用更好的材料,比如門(mén)板的鉸鏈五金件。

隱蔽工程建議用更好的材料,比如水管、電線(xiàn)等,因為都是埋入墻體的,后期基本不換或者更換成本大;軟裝部分如果資金有限可以后期慢慢增加或更換,裝修和生活一樣,不是一蹴而就的。

裝修是個(gè)無(wú)底洞,量力而行即可。裝修也是一門(mén)遺憾的藝術(shù),永遠做不到完美,也不必強求完美,因為你本人一直在進(jìn)步,說(shuō)不定過(guò)幾年就換更好的房子了呢?


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